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租房子大不易?租屋博覽會28日台中登場(2019-12-24)

房價高,租金也持續上漲,政府推動包租代管服務,要紓解住屋需求,不過上路迄今,首年目標為媒合1萬戶,最後只達成約4成。租賃公會28日上午11點在台中草悟道舉行租屋博覽會,有闖關活動,也有租屋法律諮詢,讓房東與房客了解自身權益,也避免租屋糾紛。

 

蔡英文總統上任後,宣布8年內推動社會住宅12萬戶,推動包租代管媒合8萬戶,包租代管推動進入第二年,但首年成績只達成4成。中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會理事長鄭俊杰說,包租代管對房東有很多優惠,但多數人仍在觀望,首年媒合件數才偏低。

 

鄭俊杰說,房東出租房屋最怕遇到「歹厝咖」,拖欠房屋、破壞房屋設施,甚至在屋內吸毒拉K等,都讓房東傷透腦筋;透過包租代管,由領有證照的租賃管理人員處理,可幫忙過濾房客,也降低管理麻煩,也確保房屋不會拖欠。

 

鄭俊杰說,房東加入包租代管,最怕收房租被課稅,政府推動相關優惠,所得稅減免,每戶每月減免額度為1萬元,若房租低於1萬元等於免稅;各地方政府的房屋稅、地價稅適用自用住宅稅率,可替房東省稅金。

 

政府也提供加入包租代管的房東,每年每戶有1萬元修繕補助,可汰換老舊的熱水器、冷氣或粉刷房屋,另外還有保險補助,每年每戶有3500元額度,降低租屋造成的風險。

 

租屋博覽會28日上午11點到下午4點,在台中草悟道舉行,可協助房東、房客了解租屋權益,還有租屋健檢活動,現場也有法律諮詢,協助解決租屋糾紛。

2019-12-20 12:28聯合報 記者洪敬浤/台中即時報導

資料來源https://udn.com/news/story/7325/4238489

 

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